ПРЕЗИДЕНТСКОЕ ПОСЛАНИЕ № 45 от 26 марта 2005 г.

 

ЗАТХЛОЕ БОЛОТО НОТАРИАЛЬНЫХ КОНТОР

 

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I

(с изменениями от 30 декабря 2001 г., 24 декабря 2002 г., 8 декабря 2003 г.)

 

«Статья 5. Гарантии нотариальной деятельности

. . .

Нотариусу при исполнении служебных обязанностей, . . . запрещается разглашать сведения, . . . которые стали им известны в связи с совершением нотариальных действий,. . .»

 

Статья в Новостях РосБизнесКонсалтинг:

"Черные риэлторы" похитили и убили сотни москвичей

 

ссылка: http://top.rbc.ru/index.shtml?/news/society/2005/03/26/26015248_bod.shtml

 

Суть статьи в том, что не в далекие романтические 90-е, а сегодня, в условиях стабильной вертикали, в Москве обнаружен список из 4700 квартир, в которых проживают одинокие, либо очень пожилые люди.

Список составлен только по ЦАО г. Москвы. Есть предположения, что такие же списки составлены и по другим округам Москвы.

Люди из этого списка – потенциальные жертвы внезапных смертей или таинственных исчезновений, не менее таинственна последующая судьба их квартир, которые оказываются не в руках родственников, в порядке наследования и не переходят к государству как выморочное имущество, а оказываются в собственности совершенно посторонних людей.

 

 

Конкретное дело в Ростове-на-Дону.

 

1. несколько месяцев назад обратился ко мне инвалид ЧАЭС с просьбой помочь оформить квартиру, которая была ему завещана посторонней, то есть не находящейся с ним в родственных отношениях женщиной. Дело в том, что в последние годы эта женщина, пенсионерка, жила материально очень трудно, и семья этого инвалида без каких-либо требований о благодарности, никак не оформляя их отношений, оказывала этой женщине посильную материальную и моральную помощь.
2. после нескольких лет таких отношений, одинокая женщина составила завещание в пользу инвалида ЧАЭС, завещав ему все имущество. На деле это имущество состоит из приватизированной квартиры в хорошем месте г. Ростова н/Д. сегодняшняя рыночная цена этой квартиры никак не меньше 25 тыс. долларов США.
3. вот после смерти этой женщины инвалид и попросил меня помочь ему оформить его наследство.
4. сначала я на него напустился – тут всего то дел муторно собрать все бумажки, занимайся сам, или найми специального человека, есть такие специалисты, а у меня ты только время отнимешь, не царское это дело, оформить бесспорное наследство.

 

5. но, как оказалось, дело совсем не простое

 

6. итак, осенью 2004 г. вышеуказанная старушка скончалась
7. довольно быстро это обнаружили ее подружки пенсионерки, которые вызвали МЧС
8. МЧС проникла в квартиру через балконную дверь, и, обнаружив труп, вызвала милицию и прокуратуру
9. по показаниям подружек, и милиция и работники прокуратуры прибыли на местороисшествия

 

10. пока все идет как надо, но дальше начались странности – милиция и прокуратура зашли в квартиру одни, без понятых, а затем внезапно исчезают
11. после удаления милиции и прокуроров, подружки подошли к квартире умершей и обнаружили, что она не заперта, а труп по-прежнему лежит на полу

 

12. оказалось, что ключ от квартиры милиция без всякого оформления передала соседке умершей с наказом дождаться катафалка, который они вызвали, и после того, как труп увезут, запереть квартиру, и оставить ключи у себя
13. через несколько часов труп увозят, соседка запирает квартиру

 

14. на другой день объявляется московская родня умершей, о существовании этой родни впервые узнают ее подружки, она о них никогда никому не рассказывала
15. московская родня оперативно хоронит старушку без соблюдения каких-либо ритуалов, несмотря на протесты ее подружек, которые указывают на то, что умершая все к своей смерти приготовила, и что надо бы соблюсти хотя бы элементарные приличия

 

16. в это время мои доверители на пару дней выехали из Ростова н/Д, и вернулись после того, как старушка была похоронена, а ее московская родня убыла из Ростова н/Д

 

17. проведя вышеуказанное расследование я почувствовал, что тут что-то не так, тем более, что инвалид рассказал, что ему несколько раз звонили из Москвы с угрозами и требованием отказаться от завещания, составленного в его пользу (см. выше о конфиденциальности завещаний по Закону).

 

18. итак, начал работать, первая проблема – завещание составляется в 2-х экземплярах, один остается у нотариуса, второй экземпляр был выдан старушке, естественно, что у нас его нет

 

19. вообще-то, его должны были среди прочих документов изъять менты при осмотре квартиры, но тогда о его существование не знала бы московская родня, так что, скорее всего его сперли москвичи

 

20. обращаемся к нотариусу, составившему завещание с письменным заявлением о выдаче дубликата завещания, указывая, что подлинное утрачено, по-видимому изъято милицией из квартиры. Ссылаясь на тайну завещания, нотариус отказывает нам по той причине, что мы не представили доказательств смерти старушки. На мой вопрос – кто же нам даст свидетельство об ее смерти, если мы не находимся с ней в близком родстве, или не покажем завещание? Ответ – это Ваши проблемы, решайте, как хотите.

 

21. обращаемся к нотариусу по месту открытия наследства с письменным заявлением о желании принять наследство. Получаем отказ, так как не представили завещание или наличие родственных отношений, и не представили доказательств смерти старушки.

 

22. этот нотариус дает нам обычный шулерский совет – подойти по истечении 6 месяцев со дня смерти, за это время, мол, объявятся другие претенденты, и мы сможем тогда присоединиться к наследственному делу, открытому по их заявлению.

 

23. Напоминаю ей, что мы свою волю должны заявить не после истечения 6 месяцев, а до его истечения, иначе мы утратим право на наследство.  В любом случае, прошу поставить на нашем заявлении письменный отказ в его принятии, пояснив, что затем мы встретимся в суде. Неохотно принимает заявление.

 

24. Прошу дать нам на руки запрос в ЗАГС о выдаче копии свидетельства о смерти. В этом нотариус отказала, повторив слова первого нотариуса, что она это делать не обязана, и как мы будем выпутываться – наши проблемы.

 

25. подаю жалобу на действия обоих нотариусов в нотариальную палату.

 

26. по телефону меня вызывают в палату, и проводят прощупывающую беседу – что и как? Простодушно объясняю, что жду от них письменный ответ, в зависимости от его характера, встретимся в суде, или расстанемся по-хорошему.

 

27. дают ответ смысл, которого сводится к тому, что нотариус, отказавший в выдаче дубликата, права, поскольку есть тайна завещания, а вот второму нотариусу разъяснено, что, в любом случае она обязана принять от нас заявление. И, кроме того, она должна дать нам запрос в ЗАГС. Но мне сразу говорят, что в ЗАГСе у меня будут проблемы – якобы, ЗАГСы отказываются отвечать на такие запросы нотариусов и ничего с ними поделать нельзя.

 

28. кротко, миролюбиво отмечаю, что не понимаю, о какой тайне завещания все толкуют, когда об этом завещании уже вся Москва знает, и тут без нотариуса не обошлось. Естественно, что мое замечание осталось без ответа.

 

29. прибываем к нотариусу по месту открытия наследства. Дает нам запрос в ЗАГС, но мне пеняет, что Вы мол, коллега неправильно работаете. Отвечаю, что у каждого свой почерк. Прошу открыть наследственное дело. Чешет репу и говорит, да мы, кажись его уже открыли. Прошу дозволения ознакомиться.

 

30. открываю дело – ба! Да дело то открыто не по нашему заявлении, а по заявлению некоего москвича Топоркова, поданного несколькими днями позднее нашего заявления.

 

31. задаю простодушный вопрос – а как же так, Топорков не представил Вам ни доказательств родства, ни завещания в свою пользу, ни доказательств смерти старушки. Тем не менее, по его заявлению о желании принять наследство, поданному несколько дней позднее нашего, открыто наследственное дело, а по нашему аналогичному заявлению нам понадобилось обращаться в нотариальную палату?

 

32. вопрос остался без ответа.

 

33. прибываем в ЗАГС, подаем запрос нотариуса – умерла ли наша старушка?

 

34. ЗАГСята отвечают, что и не думают отвечать на запрос – наши проблемы они решать не собираются.

 

35. прошу сделать письменную отметку об отказе, поясняю, что встретимся в суде. Спрашивают – а на каком основании мы обязаны давать ответ? Отвечаю – на основании Семейного кодекса. Кладут передо мной Семейный кодекс, и просят показать в нем то место, где указана их обязанность отвечать на запросы нотариуса. Отодвигаю фолиант обратно им под нос, и отвечаю, что консультировать их не собираюсь, а прошу сделать отметку об отказе выдать ответ. (на самом деле в Семейном кодексе сказано, что ЗАГСы выдают конфиденциальную информацию, если заявитель доказал наличие существенного и законного интереса в этой информации. Естественно, что желание получить завещание является таким интересом).

 

36. выдают нам справку о том, что старушка действительно умерла такого-то числа

 

37. прибываем к первому нотариусу со справкой о смерти старушки, просим выдать дубликат завещания. Нотариус не может сдержать эмоций, вся пошла красными пятнами (напоминаю - 25 тыс. у. е).

 

38. Делает мне  такое же странное замечание – дескать, я неправильно работаю. Отвечаю в тон ее настроению, что у меня есть еще очень много других недостатков, и в ее интересах поскорее расстаться со мной, чтобы не познакомиться со мной еще поближе.

 

39. просит меня выйти в коридор, а моего доверителя оплатить за выдачу дубликата, и расписаться за его получение.

 

40. на требование удалиться в коридор усаживаюсь по удобнее, не спускаю глаз со своего доверителя и моей приятельницы-нотариуса, и, время от времени, приговариваю себе под нос – осторожность, дескать, никогда не помешает, всегда надо держать ухо востро, и тому подобное.  Нотариусиха помалкивает, но под моим снисходительно-покровительственным взглядом все гуще покрывается красными пятнами.

 

41. Нотариус с облечением выдает нам дубликат. Начинаем откланиваться, я не удержался – горестно всплеснул руками, и промолвил:

 

«Нет, как неразумно устроен мир, ну почему все хорошее всегда обязательно кончается? Не успели мы наладить деловые дружеские отношения с этой милой женщиной, как уже всё, нам надо расставаться?»

 

42. мой инвалид откровенно хохочет, нотариусиха изо всех сил держится за стол, уходим . . .

 

43. с дубликатом завещания мы на коне

 

44. делаю запрос ментам и прокурорам: ребята, Вы чистили квартиру – дайте нам копию описи обнаруженного имущества и изъятых документов, и верните нам все, что изъяли из квартиры.

 

45. устно мне отвечают, что работали молодые сотрудники, которые давно уволились и т. п.

 

46. настаиваю на письменном ответе. Письменно отвечают – ни менты, ни прокуроры в данной квартире не работали. Уже ничему не удивляюсь.

 

47. обращаемся к соседке с требованием отдать ключи от нашей квартиры. Отказывается, говорит - боюсь москвичей, они меня сожрут.

 

48. подаем заявление в милицию на соседку, указываем, что мы наследники по завещанию, а она никто, но ключей не отдает.

 

49. менты дают ответ, что, со слов соседки!!! ей поручили приглядывать за квартирой москвичи Топорковы. Менты советуют нам подать в суд, поскольку у нас гражданско-правовой спор.

 

50. сообщаю соседке, что раз она удерживает ключи, то она на пару с москвичами и будет платить за квартиру все то время, пока нам не будет выдано свидетельство о праве на наследство.

 

ВЫВОДЫ:

 

1. Судя по всему, эта квартира давно была на заметке.

 

2. если бы не я, то, скорее всего так бы она и ушла москвичам Топорковым, чему наши нотариусихи искренне бы радовались, а так, настроение у них какое-то подавленное

 

3. думаю, что нотариусих потрясла та оперативность, с которой я преодолел все затруднения, как люди недалекие, конечно же, они уверены, что мы везде раздавали взятки. А вот их обошли, обидно . . .

 

4. в целом, с интересом ознакомился с этим затхлым болотом нотариальных контор, думал, что такие заповедники безнаказанности и произвола уже исчезли, а вот, поди ж ты

 

5. но и по мусалам я им нащелкал знатно, так что испытываю чувство морального удовлетворения.

 

6. совет всякому, заходящему к нотариусу – бди!

 

 

Президент РРООИ «ТиД»                                                                       Финков Е. В.

26.03.2005