ПРЕЗИДЕНТСКОЕ ПОСЛАНИЕ № 42 от 1 марта 2005 г.

 

В связи со вступлением в силу нового Жилищного кодекса о текущем моменте . . .

 

Итак, сделан еще один шаг к цивилизованному гражданскому правовому обществу.

 

В либеральных и не только в либеральных СМИ плач и панихиды по старому, родному ЖК РСФСР.

 

На деле же:

Всем были ведомы сотни способов искусственно создать себе ситуацию нуждаемости в улучшении жилищных условий и поставить перед Государством вопрос о выделении бесплатной квартиры.

Естественно, что по старому ЖК РСФСР получили квартиры и миллионы действительно нуждающиеся.

Но во что это им обошлось? Годы, а то и десятилетия ожидания, а то и откровенно рабский труд – знаменитый «кровавый способ».

 

В то же время, всем ведомы чудесные случаи, когда преуспевающий и ни в чем не нуждающийся хмырь в считанные месяцы получал квартиру в хорошем доме, расположенном в хорошем месте.

На этом бизнесе за многие десятилетия славно откормились работники БТИ, выдававшие справки, что г-н N  жилья в данном нас. пункте не имеет, работники всяких жилкомиссий и месткомов, рекомендовавших выдать г-ну N квартиру без очереди, работники квартучета всяческих исполкомов и Администраций.

В случае чего (таких случаев не знаю) – извините, ошибся, глаза с похмелюги сошлись на переносице, сам не видел, что подписал . . .

 

Не редкость, когда хмырь сумел воспользоваться благами старого ЖК РСФСР несколько раз, в то время, как многие неудачники все еще стояли в очереди на квартиру, многие из них стоят в очереди и по сей день. С 1 марта 2005 г. для большинства из них это очередь в никуда и ни за чем.

Таким образом, о какой-либо справедливости старого ЖК РСФСР могут говорить только те, кто получил по нему квартиру в разумные сроки.

 

Знаю чернобыльцев, которые, получив квартиру, тут же ее продавали. Спрашивается – если он действительно нуждался в жилье, то где же он сейчас живет?

Если я сейчас продам свою квартиру, то где я буду жить?

Несколько квартир в моем доме так и стоят почти 5 лет со дня заселения дома пустыми.

Большинство их них граждане приобрели за собственные деньги, это их право, но одна из них выдана по решению суда, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, где-то сегодня этот нуждающийся? Появляется несколько раз в год, вот и вся его нужда в этой квартире.

Знаю чернобыльцев, которые, продав полученную квартиру, через некоторое время опять появлялись в том же родном квартучете со справкой    о том, в какой страшной лачуге они живут, их ставили на учет как нуждающихся, затем выдавали новую квартиру. Что тут плохого? Осталось ответить – за чей счет жировали такие хмыри и их пособники-чинуши?

 

По новому ЖК РФ будет сформирован для нуждающихся муниципальный жилищный фонд. Получивший квартиру в этом фонде уже не сможет ею так вольно распоряжаться как по старому ЖК.

По крайней мере, продекларировано, что:

- приватизировать такую квартиру будет, по меньшей мере, весьма трудно

- обменять на другую почти невозможно

- использовать большинство старых схем передачи ее в иные руки за соответствующую мзду почти невозможно.

 

Насколько я понимаю, если человек повысит свой имущественный статус, и захочет жить не в спартанских условиях муниципальной квартиры, а как белый человек, и приобретет себе квартиру по вкусу в собственность, то муниципальную квартиру ему придется освободить, ее трудно будет продать по одной из старых схем, или тем или иным образом извлечь из нее выгоду.

Наверное, тут еще следует учесть то обстоятельство, что ранее, прибегнув к одной их хитрых схем, Вы получали квартиру, пусть и муниципальную, но, по сути, имеющую обычную рыночную цену – в любой момент вы могли ее приватизировать и выставить на продажу  на рынок недвижимости.

 

По новому ЖК РФ это особого смысла иметь не будет – возможно, что вам и удастся получить такую квартиру при отсутствии должных оснований – но что дальше с ней делать?

Сдавать ее в наем? Отберут, как только узнают с помощью тех же доброжелательных соседей или очередников из числа претендующих на муниципальное жилье.

Продать ее невозможно.

Обменять – на что? На такую же муниципальную квартиру с тем же не привлекательным с рыночной точки зрения статусом?

 

И, наконец, следует отметить, что старый, добрый ЖК РСФСР, пока еще не совсем умер, а именно:

В Ростове н/Д многим чернобыльцам, стоящим в очереди на получении квартиры, квартучеты уже прислали «письма счастья», с предложением подписать заявление об их желании получить жилищные сертификаты.

Многие, по простоте душевной расценили это как признак того, что в ближайшее время им всем выдадут квартиры.

На самом деле это не так, подписавший такое заявление человек отказывается на получение квартиры навсегда бесповоротно. Взамен он согласился неведомо когда получить жилищный сертификат, на который по ценам на недвижимость в Ростове н/Д он не сможет купить и коммуналки.

Но это будут его проблемы. Эти деньги даже пропить невозможно. Если же он не найдет приемлемого для себя жилья по своему сертификату, то через несколько месяцев сертификат теряет силу, и он остается с носом.

Альтернатива – купить домик в деревне. Не во всякой деревне, и не вблизи с Ростовом н/Д, а где-нибудь подальше в степь, что-то приличное купить, может быть и удастся.

 

Таким образом, можно не подписывать заявление о желании получить сертификат, и требовать выдачи именно квартиры, Закон это предусматривает, но если ты не смог добиться ее по старому ЖК, каковы перспективы получения ее по новому ЖК?

 

Сколько я говорил – ребята, пока действует старый ЖК, подавайте в суд, у Вас будет не просто очередь на квартиру, а решение суда об обязании выдать квартиру.

Во всем Ростове н/Д из сотен чернобыльцев, состоящих на учете, в суд обратились 9 человек.

 

Ну не хочут наши гражданы отстаивать свои права.

Ничего страшного, такими рывками за шкирку, как новый, цивилизованный ЖК РФ, Единственный Европеец в России – наше Правительство, затащит таки отбрыкивающегося обывателя в гражданское правовое общество.

 

Президент РРООИ «ТиД»                                                                                  Финков Е. В.